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金融总部的另一面:武汉CBD的多样生活主张

发布时间:2018-06-13 14:28来源: 凤凰网房产武汉站阅读次数:

一个伟大的城市,往往会有一座备受瞩目的CBD。从1923年CBD的概念在美国诞生开始,作为城市功能核心的CBD就惹人关注。纵览全球CBD:世界上摩天大楼最集中的地区纽约曼哈顿、有“世界经济的发动机”之称的伦敦金融城、坐落着新凯旋门的巴黎拉德芳斯……无一不是集中了所在城市的经济、科技和文化力量。CBD是一座城市财富最聚集、交通最便捷、信息化程度最高的区域。

CBD不仅是商务中心,更是精英人士聚居地

纽约曼哈顿是美国最小的行政区之一,却被誉为世界的经济中心,是纽约最富有的区域。面积仅为59.5平方千米的曼哈顿,却汇集了世界500强中绝大部分公司的总部,3000余家银行、保险公司、交易所等金融机构。其中,位于曼哈顿南部,全长仅500多米的华尔街是世界最重要的金融中心。

伦敦金融城

曼哈顿有着“纽约市心脏”之称,理所应当地成为全世界房地产市场中最昂贵的地区之一。曼哈顿周边坐落的顶级豪宅中央公园1号、纽约ONE57,成为汇聚纽约甚至是世界成功人士的聚居区。

面积2.6平方公里的伦敦金融城,有一个别致的称号:“一平方英里”。同曼哈顿一般,金融城也聚集了大量银行、证券交易所、黄金市场等金融机构。相距伦敦金融城仅400米的塔桥一号等顶级豪宅群,同样也吸引了众多精英人士的青睐,纷纷落户于此。

海明威说:“如果你年轻时有幸停留巴黎,那么你的余生无论去往哪里,巴黎永远会与你在一起,因为它是一席流动的盛宴。”今时今日,巴黎的盛宴则在拉德芳斯。300万平米的商务办公楼、60万平米的住宅面积、20万平米的商业设施、1600余家公司,年贸易额超过2万亿法郎。在50多年的建区历史中,拉德芳斯一直以环境优先,将工作、居住、休闲融为一体,成为最宜居的世界CBD之一。

不难看出,CBD不仅是商务中心,更是高端圈层,精英人士的聚居地。有数据显示,一个成功的CBD能给一座城市带来40%的住宅和商业用房成交额,这意味着,除了商业,住宅也是衡量一个CBD成功与否的关键。

相较世界各大城市的CBD而言,起步于2007年的武汉CBD,时间虽晚,但“后劲”十足。有数据显示,一个城市CBD的发展成熟至少需要20—30年。而武汉CBD只花了10年时间,金融总部的格局就已大成。

金融总部聚集 武汉CBD进入红利兑现期

武汉CBD实景图

十余年的运筹帷幄,武汉CBD从最初的机场蜕变成武汉在建百米高楼最为密集的区域,百米以上高楼多达145栋,核心区仅1平方公里内,就规划有超200米摩天大楼15栋。目前,武汉CBD吸引了约1500家企业入驻,聚集了寰富投资、民生保险、合众人寿、民生信托、天安财险、特灵、科勒、诺贝尔瓷砖等一大批金融及制造类知名企业,其中,注册资金过亿元的企业30余家。

自“出生”起,武汉CBD就肩负着对标世界一流以及引领城市创新的历史使命。作为城市核心区的新增长极,武汉CBD将成为武汉最有资金、资源、人力、信息调配能力的“黄金心脏”。据麦肯锡公司测算,全面建成后,CBD对武汉市GDP的拉动作用将保持在8%至10%的水平,可以提供30万人的就业岗位,年创税300至500亿元,为武汉建设国家中心城市、复兴大武汉提供重要支撑。

随着招商银行、平安银行、邮储银行、民生金融中心、中国移动等一批重点项目相继交付,CBD金融总部区已初具规模。亚洲规模最大双子塔——438米武汉中心大厦、武汉世贸中心大厦、泛海国际中心等商务楼宇正加紧建设,武汉CBD已经进入红利兑现期。

打造绿色智能的生活方式 期待CBD下一个十年

4月16日,汉江大道常青路段主线高架桥顺利通车.这条路的贯通对于武汉CBD而言,标志着整体规划路网系统同步升级,CBD连接武汉三环线、二环线、汉口火车站的南北大通道打通,与黄海路隧道组成的黄金十字轴建成,一条贯穿武汉CBD的城市大动脉已经初具规模。

武汉CBD空中鸟瞰图

同日,泛海控股发布公告,与阿里云计算有限公司签订《战略合作框架协议》。两大巨头强强联合,双方就合作开展“武汉CBD智慧新城”建设达成共识,致力于打造一个创新、开放的智慧新城,推动CBD在管理和商业模式上的创新。今年2月,马云在参观考察武汉CBD的建设和运营情况后,更是赞誉武汉CBD是恢弘气派之作,是一个充满人文气息、艺术氛围的现代化CBD。泛海控股携手阿里云联合打造“智慧CBD”,无疑将为武汉CBD注入新动力,创造新机遇。

如上所述,作为“立足华中、服务全国、面向世界”的华中现代服务业中心,武汉CBD在规划、交通、智能、生态等多方面,都不断探索着城市发展的新方向。

规划方面,武汉CBD包括四大功能区—一启动区、商务核心区、综合商务区、生活居住区,四大功能区产业融合,均衡发展。

三维立体的交通体系,为武汉CBD经济发展保驾护航。CBD地下交通环廊、宝丰北路高架、黄海隧道,“一环一架一隧”的交通网、5条地铁线路、10个地铁站点,可以快速通达武汉三镇。

王家墩公园鸟瞰图

比肩世界CBD,武汉CBD不仅是金融总部聚集区,更规划建设了绿色智能的宜居之地——泛海国际居住区。

自樱海园翻开序篇,悦海园、兰海园、香海园、碧海园、竹海园、松海园、桂海园到芸海园,泛海国际居住区九大园依次绽放,成全了上万户精英家庭城心居住的梦想。

去年,地处武汉CBD西部居住区的芸海园升级亮相,进一步展现了泛海控股“把一件事做到极致”的工匠精神。每一块石材都有独立编号,进口天然宝金石结合地中海黄打造奢华干挂石材幕墙,每平米仅材料成本造价过千元,冬暖夏凉,历久弥新;新古典主义皇家园林绿茵如盖,营造清幽之境;独一无二的石材水刀拼花地面,把家雕琢成艺术品;品质卓越的进口橱柜,全球采购直供,同步国际最高标准……

穿梭在泛海国际居住区,静谧绿色的生态环境过滤掉CBD写字楼里朝九晚五的紧张节奏,不经意间,诸多细节又将居住在此的精英圈层显露无疑:王家墩山体公园晨跑时,擦肩而过的跑友,时常在喜来登宴会厅的行业峰会上再见;泛海城市广场一起养生SPA的社交名媛们,转身又在红领巾家校联谊活动上相约一展身手……与普通居住区最大的不同在于,出入泛海国际居住区的精英圈层,可以灵活高效地转换商务、社交与生活,无缝对接。

一面繁华喧闹,一面绿色宁静,张弛之间,正是武汉CBD多样的生活主张。6月下旬,芸海园加推“楼王”8号楼产品,143平方米奢品三房和167平方米奢阔四房上市在即,武汉CBD下一个十年值得期待。


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