近日，武汉市国土资源规划局官网发布了武汉市住宅用地供应中期（2017-2021年）规划。该规划文件指出，2017-2021年武汉市计划供应住宅用地4765公顷，年均住宅用地供应量953公顷，折合成亩为单位，则是2017-2021年武汉市计划供应住宅用地71475亩，年均住宅用地供应量14295亩,五年可建住房建筑面积约1.26亿平方米。

      其中，中心城区（江岸区、江汉区、硚口区、汉阳区、武昌区、洪山区、青山区）住宅用地供应量1403公顷，约占供应总量的29%。而开发区和新城区（武汉东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区、东西湖区、汉南区、蔡甸区、江夏区、黄陂区、新洲区）住宅用地供应量3362公顷，约占供应总量的71%。

截图信息来源于武汉国土资源规划局

      从供地区域分布上看，武汉市未来五年的供地重心集中在远城区，中心城区供地量不足三成。

从年均供地面积来看，未来五年的供地面积较前五年有所下滑，即便是此前供应量最低的2016年，住宅供应量也有15952亩。

数据来源：武汉市国土规划局（单位：亩）

      但需要特别提及的是，公告数据显示，2017年武汉市国有建设用地指导性计划（供应上限）为104900亩，指令性计划（供应下限）为83828亩，住宅用地供应达18800亩（2016年为15952亩）。今年住宅用地建筑面积（供应下限）约12520万方，同比增长17.84%。也就是说今年住宅用地供应至少要增长17.8%。

       而在上半年，武汉土地市场的热度早已蔓延到了开发区和远城区。随着三环内地块被逐步开发，远城区地块成为近年来土拍市场的主角。据乐居不完全统计数据，2017年上半年成功出让的60宗地块中，23个为主城区地块，占比仅38%。剩余27个远城区地块、10个开发区（经开、东湖高新）地块。

  2017年上半年各区地块出让情况

      以各区来看，出让地块最多的为黄陂区，8宗地块；其次是蔡甸、东湖高新、东西湖并列第二，均出让7宗地块。

      在未来，武汉土拍市场则将可见到房企更多的在开发区和远城区地块上竞逐。