2017年上半年，武汉楼市给人最大的感受就是“远城区也火起来了”，其中蔡甸区的表现尤其抢眼。据不完全统计，今年上半年，在土地市场上，蔡甸共有6宗地块在招拍挂市场上出让，总面积36.8万方，成交价近10.9亿，碧桂园、世茂、越秀、中海、金地等大牌开发商都在今年首进蔡甸；在新建商品住房成交量方面，根据房地产市场信息网数据统计，蔡甸区在远城区中也是居于首位，新房毛坯均价正在向7000元/平米大关靠拢。

      在房地产市场上表现突出的蔡甸，在区域产业配套推进等方面亦是可圈可点。中法生态示范城、东风雷诺新厂、常福工业倍增示范园、南屏垸通用航空产业园等产业已经在此布局；武汉四环线、中法友谊大桥、轨道交通蔡甸线（4号线延长线）、地铁3号线、10号线、11号线均延伸到蔡甸腹地。“大交通、大发展、大繁荣”的格局已然形成。据公开资料显示，蔡甸区今年将有100多个产业项目开工，计划总招**金超400亿元。

  院子系进驻蔡甸 泰禾助力提升区域住宅档次

  尽管蔡甸当前仍在建设发展阶段，很多配套尚不齐全，但有大产业、大交通、以及不限购不限贷的政策利好下，蔡甸的未来已经可以预见。

  根据《武汉市土地利用和空间布局“十三五”规划》，蔡甸区将成为武汉西南经济带战略支点，以及辐射武汉城市圈西南方向的重要联系纽带。

  政策扶持、片区价值提升吸引了知名房企争相入驻，武汉土地供应外溢至远城区，给非限购区的蔡甸带来了持续利好，房价亦是一路高歌。目前蔡甸楼市主要分为以蔡甸广场为中心的蔡甸老城区、以中核世纪广场为中心的蔡甸新城区以及以后官湖板块这三个板块。新盘毛坯均价基本在6500元/平左右，而中城上品、碧桂园学府壹号的部分品质精 装房源均价已经破七。今年2月初次开盘的天元四季花城，首次开盘均价即为6200元/平，5月中旬加推价格涨至9000元/平（含2000元/平装修），直逼万元大关，且去化达到100%。

  和武汉其他片区一样，在产品系方面蔡甸同样朝着多元化的方向发展。被誉为“亚洲十大超级豪宅”之一的泰禾“院子系”产品首入江城便落子蔡甸，直接将蔡甸产品提升了一个档次。根据泰禾集团公告，7月11日，泰禾旗下全资子公司武汉泰禾房地产开发有限公司以2.01亿元受让武汉金沙半岛置业有限公司40%股权，受让完成后泰禾将获取蔡甸小奓湖金沙半岛项目40%开发权。项目将由泰禾负责操盘，用于开发院子系高档别墅商住产品。

  “泰禾院子”是由泰禾豪宅别墅产品系，以中式院落为雏形，融入当地文化特色，其产品在国内和国际上都享有盛誉。本次泰禾与武汉城投合作开发地块总占地597亩，容积率0.48，总计容建面19.10万方。地块地处蔡甸区奓山镇一致村小奓湖北岸半岛，容积率低，三面临湖。

  抢先签约中民投 200亿万新现代城项目落户蔡甸

  2017年5月31日，武汉市人民政府与中国民生**股份有限公司签订计划**1000亿元战略合作框架协议，计划5年力争**1000亿元人民币，在汉设立华中总部，并在装配式建筑、港口物流、居家养老、社区物业、通航旅游、产城融合等9大领域进行合作。

  6月23日，中国民生**股份有限公司的万新现代城项目与蔡甸区签约，项目总**超过200亿元。据悉，万新现代城将由武汉蔡甸区政府、中民投、万新集团合力开发，规划总面积约5000亩，规划范围东至武汉市汉江路及京珠高速，西至西环路，南至汉蔡高速，北至成功大道。

  该项目将借鉴国内外城市及社会发展的先进经验，借助国际国内一流规划设计资源，高起点设计、高标准规划、高效率执行，以发展“现代服务业”为导向，以经营城市为理念，以实现“全面性增长”为目标，在规划范围及相邻区域内实施城市建设、总部金融、产城融合、文化旅游、公共服务等项目，全力打造产业高度聚集、城市功能完善、生态环境优美的新型城市地标。

  万新集团总裁塔斌聪指出，蔡甸万新现代城是集团筑梦荆楚大地，布局江城故土的重要一步，更是集团打造“产融结合、双轮驱动”发展理念的关键之笔，万新集团定会以国际化的理念和纯熟的市场运营体系为蔡甸区乃至整个武汉市带来新鲜血液与无限活力，让万新在白云黄鹤之乡展翅翱翔。

  百余产业项目今年开工 蔡甸招投总额超400亿元

  另外据乐居了解，在有大产业、大交通、以及不限购不限贷的政策利好下，2017年蔡甸区计划**共计402.6亿元，主要用于工业、服务、基础设施等320项重大建设。蔡甸经济开发区相关负责人介绍，今年该区重点推进104个产业项目开工，总**275.15亿元。力争新引进项目40个，实现招商引资总额200亿元以上，当年签约、当年供地、当年开工项目10个。

  2月27日，武汉市蔡甸区“重大项目开工月”活动启动暨航天电工项目开工奠基仪式在蔡甸经济开发区举行，当日30个重点项目在蔡甸区集中开工，总**89.5亿元。其中知名企业有航天电工、徐工集团、新吉隆项目等。

  航天电工项目是2017年蔡甸区重大重点项目建设的启动项目。航天电工是“中国制造业500强”、“世界市场十大年度（电缆）品牌”，该项目占地300亩，总**20亿元，主要从事民用线缆、军用线缆和特种线缆产品的研发、生产和经营。项目建成投产后，预计年产值可达50亿元。

  蔡甸区区长彭巧娣介绍，蔡甸区全力为各类企业在蔡甸发展提供优质高效的服务、**宽松的政策、诚信优良的环境，让每一位客商在蔡甸放心**、安心创业、舒心发展。