项目名称：汉阳四新区域商业用地项目

委托时间：2016年10月

转让时间：2017年1月

项目概况：

     某地产公司专注于商业地产项目规划、建设。对项目落地地块有较高的要求，不但对地块区位、价格、产权是否清晰等都有具体、明确的指标要求，而且对后期运营产出比都有近乎苛刻的硬性指标。公司拿地是专门有个部门负责找地。但整体的经济环境导致近些年商业地产项目成少败多，合适做商业地产的地块更是趋之若鹜！自己寻找3年多不是地块不合适就是很难跟卖方谈得拢。公司靠早些年做的商业地产项目的积累还有些资金储备，但如果没有新项目做就无法继续发展，只会坐吃山空，也留不住人才，因此迫切需要拿地。

项目操作：

     驰地网根据其商业地产的选地指标要求，对公司地块数据库资源进行了彻底搜索，精准匹配出11块符合商业地产选地要求的未交易备选地块。驰地按地块各项指标与标准指标进行比对，对11块备选地块进行了指标接近度排序，并对各地块的优略势进行了SWOT分析，此地产公司老板刘总在看了驰地提供的对比汇总文件后对驰地的细致工作大加赞赏！随即表示以后要与驰地进行常年的战略合作。

      随后，驰地将11块备选地块按经济指标、建设指标、开发难度等商业地产专业指标条件分成了三类，驰地为了加快此项目推进速度，由线下团队成立了三个专项小组，三个小组分别负责一类地块交易谈判，这样同时开展地块谈判工作解决了刘总对11块地一一谈判，旷日持久的谈判没有结果的担心。

      经过近2个月的扎实工作，最终有2块备选地块在地价、开发难度、规划、建设后经营指标等各项指标上符合刘总的要求，驰地为买、卖双方进一步制定了交易方案，明确了交割过程中的细节，双方顺利达成交易协议。目前驰地正在跟进进行交割手续的办理。

     在与刘总长期合作的方向上驰地将匹配商业地产地块的范围从武汉扩大到湖北，这样地块的选择面更广，而且发现在地级市或某些县级市其商业地产项目的盈利能力甚至更强。